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〔記者張-川／台北報導〕桃園縣方姓男子去年2月向蔡姓女子購買平鎮市1 戶電梯大樓5樓，方某入住後覺得發生靈異現象，後來才得知該屋87年曾有人跳樓自殺，方某控告蔡女刻意隱瞞房子是凶宅，提告訴請返還245萬元買屋款， 一、二審皆判蔡女敗訴須還錢，最高法院日前駁回蔡女上訴，全案定讞。

賣家隱瞞 判還屋款

判 決指出，方某於99年12月與蔡姓女子簽約，一次付清屋款，去年2月舉家遷入。方男控訴，喬遷當天羅姓女性友人來道賀，3天後羅女卻在自家跳樓身亡，同月 底妻子流產，流產手術也不順利，且小孩一進屋就特別愛哭鬧，家人健康也陸續出問題，諸事不順。方某覺得毛毛的，向鄰居、里長探詢，才知87年7月，當時年 方28歲的葉姓女住戶在窗台跳樓身亡；方某知情後更是不寒而慄，不敢「鐵齒」，只住2個月就嚇得搬走。

方某去年7月寄存證信函給蔡女解除契約，並提告請求返還價金，他主張，蔡女在買屋合約上勾選「房屋不曾發生非自然身故」，顯是故意隱匿重大屋況，違反誠信，以詐術賣屋。

蔡女反駁，死者是在窗台跳樓自殺，不是在屋內死亡，她認為房屋不屬凶宅，方家的家事不順，只是方的個人主觀及心理問題，和房子的關係不大，「我住的時候，就沒有發生怪事啊」，她只願減少價金，不願取消交易。

桃園地院一審判決蔡女敗訴，高院二審也判決方某解約有理，蔡女再上訴至最高法院，一樣被駁回。

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